Туркомплекс на берегу реки 284 кв.м.\60 соток

Продаётся готовый туристический комплекс с действующей арендной моделью, продуманной инфраструктурой и огромным потенциалом для масштабирования. Расположен в Кингисеппском районе Ленинградской области. Участок на берегу реки — первая линия, вода в шаговой доступности.

Продажа в закрытом формате. Детали и точный адрес — только при личной встрече.

📊 КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

• Оборот: 231 000 ₽/мес

• Прибыль: 220 000 ₽/мес 💵

• Площадь: 284 м²

• Участок: 35,2 сотки (официально), 60 соток (реально с береговой линией)

• Коммунальные услуги: 20 000 ₽/мес

• Возраст бизнеса: 10 лет

• Стабильный доход: 200 000 ₽/мес (долгосрочная аренда гостевых домов)

🏡 ИНФРАСТРУКТУРА (ВСЁ ВКЛЮЧЕНО):

• Двухэтажный бревенчатый дом — 200 м² (в перспективе можно сдавать в аренду)

• 2 гостевых дома — по 42 м² каждый (сдаются в долгосрочную аренду по 100 000 ₽/мес каждый)

• Крытый гараж на 2 автомобиля — 60 м² (внутри койко-места для сотрудников)

• 2 фундамента — готовы для расширения номерного фонда

🎁 ОСНАЩЕНИЕ И ТЕХНИКА:

• 2 сауны, камины, очистительные аппараты, тёплый пол во всех домах

• Мебель, телевизоры, текстиль, посуда

• Надувная моторная лодка, садовые принадлежности (газонокосилки, генераторы), снегоуборочная техника

📈 ДЕЙСТВУЮЩИЕ ИСТОЧНИКИ ДОХОДА:

• Долгосрочная аренда 2 гостевых домов — 200 000 ₽/мес стабильно

• Прокат велосипедов

• Прокат моторной лодки

🚀 ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ МАСШТАБИРОВАНИЯ:

• Расширение парка проката (квадроциклы, гидроциклы)

• Проведение экскурсий

• Организация праздничных мероприятий и корпоративов

• Тихий семейный отдых с повышенным чеком

• Строительство 2 дополнительных домов на готовых фундаментах

👥 ПЕРСОНАЛ:

• На данный момент управление осуществляют собственники

• В сезон помогают родственники

• При необходимости можно нанять сотрудников из числа местных жителей

📱 ДОКУМЕНТЫ И ПОДТВЕРЖДЕНИЕ:

• Электронная отчётность за весь период работы

• Все документы на руках и готовы к проверке

• Юридическая чистота подтверждена, без обременений

🤝 ПОДДЕРЖКА ПОСЛЕ СДЕЛКИ:

• Передача контактов поставщиков

• Знакомство с постоянными клиентами

• Объяснение внутренних процессов

• Идеи по развитию и нюансы управления

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

Закрытый формат. Осмотр и детали — только при личной встрече.

Для получения доступа к объекту оставьте заявку или свяжитесь с брокером напрямую.