Лицензированное агентство недвижимости в ОАЭ. Быстрый старт

Готовое, полностью лицензированное брокерское агентство недвижимости в Дубае. Работает по обоим направлениям — первичный рынок (offplan) и вторичка. В комплект входит всё: от юридического лица до контрактов с застройщиками. По сути, вы покупаете ключи от работающего бизнеса на одном из самых горячих рынков недвижимости планеты.

 Что входит в актив

Юридическая структура. LLC с единственным учредителем, действующая торговая лицензия (до сентября 2025 г., с возможностью продления). Регистрация в RERA и DLD, разрешение на рекламу недвижимости, статус плательщика VAT — порог оборота превышен, всё оформлено легально.

Бренд и цифровая инфраструктура. Сайт, доменное имя, аккаунты в соцсетях, пакет готовых маркетинговых материалов — всё передаётся новому владельцу. Бренд уже имеет вес в поисковой выдаче и соцмедиа.

CRM и клиентская база. Профессиональная CRM с UTMметками и настроенными воронками. База — около 2 500 контактов, примерно 75 из них активные (около 3%). История взаимодействий сохранена — можно начинать обзвон и рассылки с первого дня.

Контракты с застройщиками. Около 50 партнёрских договоров с ведущими девелоперами Дубая. Это главный актив: без них на первичном рынке делать нечего. Комиссии и эксклюзивные условия уже согласованы — новый владелец может сразу продавать offplanобъекты.

Доступ к профессиональным порталам. Интеграция с ключевыми площадками недвижимости ОАЭ — листинги и покупатели доступны сразу.

 Финансовые показатели (исторические, за 12 активных месяцев)

 Параметр  Значение 

 Среднегодовая выручка  ~2 850 000 AED (~\$760 000) 

 Среднемесячная выручка  ~237 500 AED (~\$64 600) 

 Среднемесячные расходы  ~78 850 AED (~\$21 470) 

 Годовая чистая прибыль (расчётно)  ~1 900 000 AED (~\$516 800) 

Все операции прозрачны, финансовую отчётность можно запросить отдельно.

 Важное уточнение

С лета 2025 года (примерно с июля) бизнес поставлен на паузу — собственник приостановил работу по личным причинам. Текущие выручка и прибыль близки к нулю. Но инфраструктура полностью сохранена и работоспособна: покупатель получает готовую «коробку» и может запустить operations сразу, без регистрации, лицензирования и настройки.

 Что НЕ входит в сделку

Команда. Брокеры, администратор, маркетологи, копирайтер, дизайнер, операторы телемаркетинга — не передаются. Покупатель набирает людей под свои задачи. При этом продавец (CEO и сооснователь) готов обеспечить плавный переходный период: обучить процессам, скриптам, работе с CRM и контрактами. В комплекте — 5дневный обучающий курс для брокеров.

Офис. Помещение в сделку не входит. Продавец может помочь с арендой на прежних условиях или подсказать варианты — в Дубае много коворкингов и готовых офисов.

 Почему это выгодно

1. Мгновенный выход на рынок ОАЭ — никаких месяцев на регистрацию, лицензии и одобрения.

2. Экономия десятков тысяч дирхамов — самостоятельное оформление лицензии и подключение к экосистеме Дубая стоит недёшево и занимает месяцы.

3. Готовая база и CRM — обзвон и рассылки можно запускать в первый же день.

4. Контракты с застройщиками — коммерческие условия уже согласованы, можно сразу продавать offplan.

5. Узнаваемый бренд — определённый вес в поиске и соцсетях уже есть.

6. Поддержка продавца — CEO лично поможет с передачей дел и ответит на все вопросы.

 Потенциал

Агентство создано в 2023 году, активно работало до лета 2025го. Рынок недвижимости Дубая продолжает расти — при возобновлении маркетинга и найме команды можно вернуться на исторические показатели (до 237 500 AED в месяц выручки) и выше. Инфраструктура законсервирована, но полностью готова к перезапуску.