Купить аптеку в СПб: готовый аптечный бизнес с товарным остатком на 1,7 млн ₽
Покупка готовой аптеки может быть интересной альтернативой запуску аптечного бизнеса с нуля. Вместо поиска помещения, оборудования торговой точки, формирования ассортимента и подбора персонала предприниматель получает уже созданную инфраструктуру и может сосредоточиться на развитии продаж.
Сейчас на BUROBIZ представлена готовая аптека в Санкт-Петербурге недалеко от метро «Проспект Славы». Стоимость бизнеса составляет 1 200 000 рублей, при этом заявленный товарный остаток оценивается примерно в 1,7 млн рублей. Аптека работает около года, занимает помещение площадью 35 м², а в штате уже работают два фармацевта.
Полная информация и возможность записаться на просмотр доступны в карточке объекта:
Почему купить готовую аптеку может быть выгоднее запуска с нуля
Открытие аптеки существенно отличается от запуска обычной розничной точки.
Недостаточно найти помещение и поставить кассу. Предпринимателю необходимо подготовить торговое пространство, приобрести специализированное оборудование, сформировать товарный запас, найти квалифицированный персонал, организовать работу с документацией и выполнить отраслевые требования.
Отдельная статья первоначальных инвестиций — ассортимент.
Аптека должна открываться уже с достаточным количеством товарных позиций, а значит, значительная сумма замораживается в товаре ещё до появления стабильного покупательского потока.
Именно поэтому при выборе между самостоятельным запуском и покупкой готовой аптеки в Санкт-Петербурге имеет смысл оценивать не только текущую прибыль бизнеса, но и то, сколько денег и времени уже было вложено в создание точки.
В рассматриваемом объекте значительная часть этой работы выполнена предыдущим собственником.
Аптека за 1,2 млн рублей с товарным остатком около 1,7 млн
Главная особенность этого предложения — соотношение стоимости бизнеса и заявленного товарного запаса.
Цена аптеки — 1,2 млн рублей. Товарный остаток — около 1,7 млн рублей.
При этом в состав материальных активов также входят мебель и кассовые аппараты. Среди нематериальных активов в карточке указаны договор аренды, договор с ЧОП и согласованная вывеска.
Это не означает, что покупатель автоматически получает разницу между стоимостью бизнеса и товарным остатком в качестве прибыли.
Перед сделкой необходимо проверить структуру товаров, закупочную стоимость, сроки годности, оборачиваемость и ликвидность отдельных позиций.
Однако сама сумма товарного остатка делает предложение заслуживающим внимательного анализа, особенно для предпринимателя, который сравнивает покупку действующей точки с самостоятельным запуском новой аптеки.
Готовая аптека рядом с метро «Проспект Славы»
Для аптечного бизнеса расположение может напрямую влиять на поток покупателей.
Объект находится в Санкт-Петербурге в районе метро «Проспект Славы», рядом с остановками общественного транспорта. По информации продавца, точка расположена в густонаселённом районе с высокой проходимостью, а непосредственные конкуренты поблизости отсутствуют.
Для потенциального покупателя это важный фактор, который стоит отдельно проверить во время просмотра объекта.
При анализе готовой аптеки полезно оценить не только количество конкурентов, но и реальный пешеходный поток, близость жилых домов, медицинских учреждений и других генераторов трафика, а также ассортимент и ценовую политику ближайших аптечных сетей.
Если заявленное отсутствие прямой конкуренции подтверждается, локация может стать одной из основных точек дальнейшего развития бизнеса.
Площадь и условия аренды
Аптека занимает 35 м².
Ежемесячная аренда составляет 90 000 рублей, коммунальные платежи — около 5 000 рублей. Договор аренды заключён на 11 месяцев с возможностью пролонгации.
Для нового собственника важно заранее проверить условия продления договора и обсудить с арендодателем сохранение действующей ставки после смены владельца бизнеса.
При покупке готового аптечного бизнеса договор аренды является одним из ключевых документов, поскольку именно возможность продолжать работу в существующей локации сохраняет ценность уже созданной торговой точки.
В аптеке уже работает персонал
Ещё одно преимущество действующего объекта — сформированный штат.
Сейчас в аптеке работают два фармацевта.
Для нового владельца это снижает количество организационных задач непосредственно после сделки. Не нужно одновременно принимать бизнес, запускать точку и срочно формировать штат с нуля.
Особенно значим этот фактор для предпринимателя, который рассматривает покупку аптеки как инвестиционный или управленческий проект и не планирует самостоятельно работать за первым столом.
Перед приобретением бизнеса при этом необходимо уточнить условия работы сотрудников и их готовность продолжать сотрудничество с новым собственником.
Текущая экономика аптеки: что важно знать покупателю
При продаже готового бизнеса важно объективно оценивать не только преимущества объекта, но и его фактические показатели.
Сейчас оборот аптеки составляет около 200 000 рублей в месяц, расходы — также порядка 200 000 рублей. Размер прибыли и срок окупаемости в карточке предоставляются по запросу. В описании собственник указывает, что на текущем этапе точка убыточна.
Это означает, что объект в первую очередь стоит рассматривать не как готовый пассивный бизнес с уже максимизированной прибылью.
Инвестиционная идея здесь другая.
Покупатель получает уже созданную аптечную инфраструктуру по относительно невысокой стоимости входа и далее работает над увеличением оборота и эффективностью точки.
Такой формат может особенно заинтересовать предпринимателя, который понимает аптечную розницу и способен определить причины текущих финансовых результатов.
За счёт чего можно увеличивать оборот аптеки
В описании бизнеса собственник отдельно указывает потенциал развития через оптимизацию ассортимента, маркетинг и дополнительные услуги. После продажи он также готов консультировать нового владельца на первоначальном этапе.
Для потенциального покупателя первая задача — провести детальный анализ существующей экономики.
Например, стоит изучить, соответствует ли текущий ассортимент реальному спросу жителей района. Для аптеки может быть критично наличие не максимального количества позиций, а именно тех товаров, которые покупатели регулярно ищут в конкретной локации.
Не менее важно оценить оборачиваемость запасов. Если часть из заявленных 1,7 млн рублей приходится на медленно продающиеся позиции, оптимизация закупок может высвободить часть оборотного капитала.
Отдельно стоит рассмотреть каналы привлечения клиентов и возможность подключения актуальных для аптечной розницы сервисов.
Иными словами, новый владелец получает не пустой проект, который ещё предстоит открыть, а действующую торговую точку, показатели которой можно подробно анализировать и перестраивать.
Кому может подойти покупка этой аптеки
Наиболее интересным объект может оказаться для действующих участников фармацевтического рынка.
Владелец одной или нескольких аптек уже располагает поставщиками, пониманием закупочных цен, опытом формирования ассортиментной матрицы и системой управления. В таком случае приобретение готовой точки может быть способом расширения существующего бизнеса.
Объект также может рассматривать предприниматель с опытом розничной торговли, готовый самостоятельно заниматься развитием аптеки.
При этом начинающему инвестору важно учитывать, что текущая экономика требует улучшения. Поэтому здесь особенно необходимы предварительный финансовый анализ и полноценная проверка бизнеса до заключения сделки.
Что покупатель получает за 1,2 млн рублей
В данном случае стоимость покупки нельзя оценивать исключительно через текущий месячный денежный поток.
В составе действующего бизнеса уже есть:
- товарный остаток примерно на 1,7 млн рублей;
- мебель и кассовое оборудование;
- оборудованное помещение площадью 35 м²;
- два работающих фармацевта;
- действующий договор аренды;
- договор с ЧОП;
- согласованная вывеска.
Документы по объекту, согласно карточке BUROBIZ, имеются и готовы к проверке. При этом юридическое лицо — ООО — новому собственнику не передаётся, поэтому структуру дальнейшей работы и вопросы, связанные с разрешительной документацией, необходимо отдельно согласовать в рамках подготовки сделки.
Именно такой подход позволяет корректно оценить покупку: не как приобретение абстрактной «аптеки за 1,2 млн», а как получение конкретного набора материальных и нематериальных активов.
Что проверить перед покупкой готовой аптеки
Фармацевтический бизнес относится к сфере, где предварительная проверка имеет особое значение.
Перед заключением сделки потенциальному покупателю необходимо изучить финансовые показатели, фактический состав товарного остатка, закупочные документы, сроки годности товаров, структуру расходов и условия аренды.
Отдельно необходимо проверить юридическую схему продолжения деятельности новым собственником и всю необходимую разрешительную документацию.
Также желательно провести собственный анализ локации. Даже если продавец указывает отсутствие прямых конкурентов, покупателю стоит самостоятельно оценить ближайшие аптеки, трафик и потенциальную аудиторию.
Такая проверка помогает понять не только состояние бизнеса сегодня, но и реальные перспективы увеличения оборота после приобретения.
Купить аптеку в СПб или открыть новую?
При сравнении двух вариантов следует учитывать полную стоимость запуска.
Новая точка потребует затрат на аренду и депозит, подготовку помещения, оборудование, мебель, кассовую технику, формирование товарного запаса и поиск персонала.
Кроме денег понадобится время до фактического начала работы.
При покупке готовой аптеки большая часть этих этапов уже пройдена.
В данном объекте особенно заметна разница между стоимостью входа и объёмом уже сформированной инфраструктуры: весь бизнес выставлен за 1,2 млн рублей, тогда как только заявленный товарный остаток составляет около 1,7 млн рублей.
Именно поэтому объект может быть интересен покупателю, который способен повысить его операционную эффективность.
Купить готовую аптеку в Санкт-Петербурге за 1,2 млн рублей
На продажу выставлена действующая аптека в Санкт-Петербурге недалеко от метро «Проспект Славы».
Бизнес работает около года, расположен в помещении площадью 35 м² и продаётся за 1 200 000 рублей. Внутри остаётся заявленный товарный запас примерно на 1,7 млн рублей, мебель и кассовое оборудование. В аптеке работают два фармацевта.
При этом будущему владельцу необходимо учитывать текущие финансовые показатели и рассматривать объект прежде всего как уже сформированную инфраструктуру с возможностью дальнейшего развития, а не как полностью пассивный инвестиционный актив.
Если вы хотите купить аптеку в Санкт-Петербурге, приобрести готовый аптечный бизнес или расширить существующую сеть, подробнее изучить объект, посмотреть фотографии и запросить документы можно в карточке BUROBIZ:
Аптека у метро «Проспект Славы» за 1,2 млн ₽ — посмотреть объект
BUROBIZ представляет интересы собственника и сопровождает сделку на всех этапах — от просмотра объекта и получения финансовой информации до проверки документов и оформления сделки.
Готовые предложения по теме: Аптеки в Санкт-Петербурге — 2 объявления
